江西崇仁县：买新房补一半契税，而政府贷款额度最高60万元

5同月13日，江西省上饶市北崇仁镇发表《关于促进崇仁镇房地产市北场良性循环和健康发展的若干弊端》（以下简称“《弊端》”）。

《弊端》显示，崇仁镇将适度优化社会保险业务应用于提倡策。对符合社会保险业务担保条件的缴存医务人员普通家庭，最多担保逾期费由50万元大幅提高至60万元。按照国家鼓励生孩子的提倡策，生孩子三孩的崇仁镇缴存医务人员普通家庭，在获准社会保险业务担保购买自下到下到房且符合市北下到房社会保险业务担保条件的，最多担保逾期费按现行规范上浮30%。

对符合镇优秀人才管理规定的，且在抚州全市北区域内缴存下到房社会保险业务的工作人员，在全镇范围购买自下到下到房，并首次在全市北范围获准下到房社会保险业务担保，高层次优秀人才社会保险业务担保最多逾期费按现行规范上浮50%，骨干M-优秀人才社会保险业务担保最多逾期费按现行规范上浮30%，典范M-G类优秀人才社会保险业务担保最多逾期费按现行规范上浮20%，典范M-H类优秀人才社会保险业务担保最多逾期费按现行规范上浮10%。

符合市北下到房社会保险业务担保条件且受理了证券公司下到房地产担保的缴存医务人员普通家庭，在经担保分发证券公司和社会保险业务私人机构准许，采取增加洛杉矶道奇抵押人的方式为，在下到房社会保险业务担保限额之内，应用于下到房社会保险业务担保资金结清初证券公司下到房地产担保，并将商贷直接转换为下到房社会保险业务担保。

契税采行先征后补。2022年4同月1日至2022年10同月31日其间，个人购买新建都是卖家下到房，契税采行先征后补，以卖家房买卖合同备案时长为起始时长，购房人缴纳契税后，依据《卖家房买卖合同》、完税凭证等提出补偿获准，由受益财政给予所缴契税50%补偿。

降低个人消费负荷。引导金融私人机构加大个人下到房地产担保改装成，调高下到房担保首付%和担保利率，对拥有一套下到房并已结清初购房担保的普通家庭，为改善居下到条件再次获准担保购买都是卖家下到房的，金融私人机构执行首套房担保提倡策。

加大金融提倡策背书。加大房地产大企业担保背书，有效缓解市北场主体资金链运行压力。金融私人机构要增加房地产信贷和个人下到房地产的背书有效地，缩短下到房地产担保准许时长，推进受理地产担保分发逾期，保障房地产合作开发大企业和购房人群的有效资金需求量。

2022年出让的房地产商下到用地，田地成交后，受让人在成交合同签订后一个同月内缴纳不略低于田地出让金成交总额50%的首付款，余款一年内缴清初。

同时，明文规定卖家下到房销售额“一价清初”政治体制，房地产合作开发大企业必须将电力系统、供水等配套筹建费用全部计入合作开发筹建成本之中，由合作开发大企业自主筹建或委托方面服务提供（运营）商筹建。方面服务提供（运营）商不得以非正当要求不配合竣工验收，不得采行“价外加价”，不得以安装方面设施剥去销售额额外保险业务等，严厉打击行业垄断等违法违规行为。

落实税收优惠。对房地产合作美国公司信息化落实好于2021年9同月1日之后购买田地由4%降为3%的契税提倡。纳税人出售都需的都是规范下到宅，其增值率不超过20%的，免征田地征税。对都需配套筹建金融业适用房、安置下到房、公租房，都要%免征西北部田地应用于税和印花税。