新塘新盘1.9万/㎡起！朱村紧张不禁了！

“老赵，黄村都借钱到了1.9万/㎡了，你准备好给我借钱肌肤吧哈哈哈！”

上次当铺容和老赵方的赌，本年黄村房价还会不想不降？老赵想到不想，打赌就是监理对方一年王者荣耀的肌肤。

最近，黄村的几倍洋天成宣布启动时认筹，首推要价低至19xxx元/㎡起。

视频截自网络追台

好家伙，1.9万/追的生产成本都来了，1.8万/追的生产成本还会几倍吗？哈哈哈！看来，老赵要输了！

哎....等等，当铺容突然想到一个缺陷，如果黄村还不涨价的话，那借钱1.8万/㎡的西湖村咋办啊？

西湖村多盘才行，下限要价仅1.2万/追

西湖村不涨价的原因，不难猜测。

其一，该岩石圈新盘扎堆， 抢客不堪重负，Interactive急于出货量回款，便打起了生产成本攻防战。

据不完全统计数字，今天西湖村在售这两项共16个，其中有4个全新盘要即日，前有天量二手房源，后有大量一手新房库存，生产成本就让下降，大部分很难。

其二，就是来自黄村岩石圈不涨价的受压。

第二点，请看当铺容接下来的分析。

黄村在售18内层卷，本年还会不涨价？

当铺容认为黄村还会不涨价，不是没有明白的。

五一前，黄村某新这两项首开，均价2-2.3万/㎡，生产成本在黄村岩石圈来说，是比较低的，但开盘当 天，该这两项只借钱了6套。

并且，所需注意的是，有一只“巨兽”——金茂房地产公司格外会8集在后面追赶着。

五一前夕，格外会8集推出特价计量，要价下限只要2万出头。

视频截自网络追台

正因如此，家教总对我说：切勿唯恐别人比你卓越，唯恐的就是卓越的人，比你还希望！

黄村岩石圈内的“男孩子”都只借钱到了2万/㎡出头，其它这两项也只能暗自抹泪。

据不完全统计数字，黄村岩石圈今天有18个在售一手这两项，其中，有6个全新这两项预计在本年开盘。

黄村在售的这两项这么多，抢客就会越不堪重负，为了抢客能怎么办呢？Interactive要么打生产成本攻防战，要么搞渠道分销攻防战，所以生产成本上非但不较易涨，甚至意味著还有不降！

所以，黄村借钱到1.8万/追的生产成本，是也许的。

“鸡头”和“凤尾”，你怎么选？

那这是不是仅仅，西湖村切勿借钱了，今天就等着黄村不涨价，借钱黄村呢？

当然不是！

因为，1.8万/追的生产成本在黄村，你要接纳几倍离地锻，小区比较大小、交通设施极低，只有天地四楼能选的尴尬。

而在西湖村，你可以挑距离地锻较近，这两项交通设施较好，住宅楼设计格外人性化，以及四楼视野格外好的这两项。

视频相关联：肇庆当铺

要怎么选？当铺容也和@选房师老赵论述过。

对于刚需而言，所需认准三个衡量。

其一， 与地锻距离，这个权重可占有比50%甚至格外高。

其二：比较大和交通设施，如果自身太少，交通设施全靠蹭，大胆Pass。

其三，生产成本对比，今天有很多楼盘在不涨价，有些已经跌到天花板，借钱房前要做足具体来说对比工作。

当然，这进去有很多擅于，就让了解的，可以加选房师老赵的微信详谈。

下周五，二娃和广哥，会直播一个验资300万才能看的浅水湾庭院，借钱不起看看总可以，直播间预约起来吧。

当铺容还建了潮阳楼市技术交流群

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