2月重点10城二手房成交环比回升54%！二手房挂牌量四连升，本月环比高企6.28％，同比高企81.99％

金融界2年末28日第一时间 据诸葛找房数据研究中心统计，2023年2年末10个全面性城南市二手洋房估值62804套，环比飙升53.64％，增加值飙升108.42％。

带入2当年末，随着春节假期的过去，市场丧失常态化列车运行，多城南信贷自然环境相较严苛，晚期积压的购房需求较快被囚，造就本年末估值强势降至。随着传统意义房地产市场小阳春紧接著预见到，下年末估值值降至态势有望承继。

2023年2年末全面性10城南二手洋房估值环比增加53.64％，增加值增加108.42％

2023年2年末，全面性10城南估值环比“双线飘红”。其中，湖州跌幅一马当先，本年末二手房估值6053套，环比飙升157.9％；青岛跌幅位列TOP2，本年末二手房估值5055套，环比飙升86.19％；昆明跌幅紧随其后，本年末估值18060套，环比飙升77.74％。

从增加值来看，全面性10城南二手洋房估值全部赶飙升幅。具体来看，青岛以311.98％的跌幅占有据领先优势；其次为东莞，本年末估值1848套，增加值飙升237.84％；湖州同样展现出骄人，增加值跌幅达216.75％。同时，常熟、昆明、佛山增加值跌幅也外超100％。二手房市场强势降至，一方面，今年在春节后，伴随着疫情防控仍要以及担保现金流、担保额度准入，购房者入市积极性加强，晚期积压的需求较快被囚，另一方面，月份2当年末适逢春节假期，同期可数偏低，也是今年2年末增加值跌幅较小的可能之一。

2023年2年末，全面性10城南调价房源中涨价房源占有比为23.4％，较上年末缩小0.1个比率，较跌幅增加8个比率。月份以来中央及大都多轮各种因素政策默许 房地产 ,2023年伊始，多城南继续仍要调控，租客短期内向好，涨价信心加强。

二手房下线值“四连升”，本年末环比飙升6.28％

在二手房估值影响力也降至的同时，全面性城南市下线值也呈现增加趋向于，2023年初，春节前出于资金周转、急需回笼资金等可能，租客下线卖给意愿加强，大值房源被贴满。带入2当年末，在住房信贷自然环境尤为严苛、加上多城南放松限售等各种因素仍要，很多有置换需求的租客延缓将刚开始房源贴满，根据 诸葛找房 数据研究中心监测数据显示，2023年2年末10个全面性城南市二手洋房下线值为193.61万套，环比飙升6.28％，增加值飙升81.99％。

从各城南市下线值环比来看，7城南下线值增加，3城南下线值小幅攀升。其中，深圳下线值跌幅有约48％，其次为北京和镇江，下线值跌幅共有13.38％和11.38％，在当前购房政策相较严苛的前提，租客想延缓置换房源，下线积极性尤为缺少。从增加值来看，深圳、常熟、厦门等城南市增加值外涨超100％，上回了一倍以上。

比如说：金融界