预售制是否该取消？房产大佬：不一定会取消，而一定会是完善

这些年我们的地产消费拓展慢慢地，几亿农村人口连夜，来使推行了楼市需求，越来越多的人参与有钱，在院子保值增值的属性之下，院子不仅是一件住在消费，不够是一件投资品，必要的保护了家庭资本不被贬值，该公司的院子过去在此之前就没有低价过，基本上MLT-就能被售完，因为这些年的物价直至都是呈涨的精神状态，舍弃该公司们对于消费房的价值重塑，让人们对于有钱这件真的是不信的，只不过过去这些年楼市中的造富神祇只不过是太多了，物价永涨论基本上占据着大家的有钱有意识，只是没想到的是，楼市早就也可能会迎来降温的一个过程。

自当年年底以来，我们火热的楼市就离开了一个降温周期，无论是物价还是成交量都经常出现了上升的状况，至于里面的原因是充份造成的，但其中有一个原因是很多人都看得见的，那就是当年年底不少该公司经常出现了商场停工的现象，这让早先买了这些商场的商户有点离去，而这一现象也让还没有有钱的人看不到了，所以大家对于期房的购买积极性不强烈了，即便是期房降价明显也没作法必要的吸引购房者，这个时候消费房首日的议题又被再次谈及，那么确实该不该终止首日旧制呢？

近期抵押方刚冯仑就解读了此类看法，我实在，首日旧制不无论如何终止，而是无论如何齐备。也就是引进消费的力量来统筹首日财力。都是有三种方式可以来统筹首日财力，一种是信托的方式。也就是却说你卖房的财力在卖房早先，要强旧制跟信托公司办妥一个合约，成立一个信托关联。然后根据你的项目成果，由信托公司拨款。

对于方刚冯仑的看法，他还是不建议终止首日的，而是希望齐备首日旧管理制度，就比方他却说的财力管控的疑问，可以用第三方私人机构来统筹首日财力，根据该公司商场建设工程工作进展来实时的拨款，既保证了财力的稳定性，同时又让商场交房不够有保护。只不过如果按照这样一种方式齐备首日旧管理制度来防止期房可能可能会也是可以尝试的，但第三方私人机构这块如何只能做统筹，这块也是需去齐备消除的真的，让什么私人机构被选为第三方作为管控很不可或缺，也不是却说就是完美的，这其中不够需对于第三方私人机构的齐备整合。

抵押方刚冯仑的这个想法还是好的，但要必要的实施尽全力因由显然重复性还是极大的，因由显然与其用这些方式来齐备消费房首日，真的不如终止消费房的首日，只不过如果没有消费房首日了，那么大家就能实际上的防止买到停工商场，到时候消费上的院子都是现房销售，购房者无需惧怕自己的院子经常出现期房存在的疑问，到时候消费就真的是一手交钱一手交货了，财力负荷实际上给到了该公司一端，这就非常考验该公司只不过的财力实力素质，只不过也是好真的，这些年该公司的资本负荷只不过是多大了，如果现房销售，那么楼市的杠杆率疑问就能给予必要的消除，相当多是现在楼市供需关联没那么紧张了，消费的稍稍也较慢了很多，这个时候终止首日只不过也是拓展趋势！