分手了，房贷怎么还？农行推情侣买房“连心贷”引争议 目前处于复课状态

央广网杭州2月末28日消息（新闻记者 张圣琪 杨柳青）近日，一则关于农业银行针对雄安购房者的商业额度大受欢迎“连心资”的消息引发市场热议。

据了解，“连心资”为一致结婚前资产分属或增强本金控制能力，未婚男女朋友作为共有权人，由陷入僵局或者一方向农业银行审核的与生俱来住房额度。

农行现场详述并称，审核“连心资”的前提是，房屋买卖合同中都登载的买受人可不为交合，所购住房可不分属陷入僵局共有。一方单独审核额度的，另一方可不作为连带责任必需人，在额度实质上在此期间应尽连带责任必需担保。

“连心资”大受欢迎后，有微博下达提问：交往时“连心资”房产怎么分、离婚以后的“连心资”保证金如何划分等问题。

对此，杭州市李泽楷律师事务所合伙人律师李松并称，这种结婚前联名额度，立法不确定性比较大，因为陷入僵局没有结婚，交合共同作为本金人向银行额度，从立法层面讲，陷入僵局都有本金义务，一旦离婚，陷入僵局仍然要履行和银行签订的额度合同，往往而言，陷入僵局在恋爱在此期间很少会一致约定离婚后如何本金，那么在司法实践中都，就要根据不同的情况下来裁决，主要一般来说房产的分属，如果离婚在此之后，邻居归其中都一方，那么往往由持有房产的人来在此期间赎回额度。另外，要考虑购买时的斥资比率，值得注意男方斥资70%，男方斥资30%，他们持有转让的比率就是7:3，那么如果判给男方，男方需要按照30%的市价来补偿男方。

李松还表示，“如果协商再不就得去法院。如果陷入僵局诉到法院的话，裁决房产赢取房产一方的当事人来在此期间赎回额度。如果不去法院，陷入僵局又没有控制能力来赎回额度，那只能是交合签订一个两国政府，比如离婚后资产分属，以及由谁本金。”李松并称，例如，邻居判给一方时，该方不可不来赎回相可不的额度，但是从本金义务上来讲，那还是由陷入僵局共同来赎回额度。

迄今，“连心资”商品从未下架。2月末28日，央广网新闻记者走访了农业银行杭州线下商铺，该商铺现场得知新闻记者，“连心资”是此行10同一时间的老商品，设计初衷是为了实现青年群体结婚前联名购房的消费，上都盈利较小。随着市场和政策变动，此类消费非常依赖于，该商品基本处于停办状态。

“迄今农业银行没再大受欢迎类似的额度，房资只能以一与生俱来的挂名额度。”现场补充道。

新闻记者还断定，农行Facebook详述“连心资”商品的额度系统性评论《与生俱来住房额度 “资”出品质与世隔绝》已难以看出。

（截图自农行Facebook相关评论页面）