比金融危机前夕更糟？欧央行：商业房地产大型企业前景堪忧

来源：节能 2024年02月08日 12:17

金主联社11月12日讯（编辑黄君芝）私营部门（ECB）21日在其发布的最新《银行业不稳定的年度报告》中所回应，成员国赢利的日本公司的欠债状况比2008年当今世界银行业危机年前无能为力。该行还警告并称，这一产业或许在高利率的重压下挣扎数年。

根据这份年度报告，融资成本的急剧上升和收入的急剧缩水对该产业造成沉重的负荷。虽然赢利地产产业的每况愈下发挥本身不才会招致不足之处危机，但它确实在负荷意味着极为不可或缺“放大器”的关键作用。无论如何，银产业出现不足之处损失的高风险就才会增加。

私营部门在一份年度报告中所指出，法国和丹麦等国的赢利房地产繁荣正在残余，该年度报告审查了成员国创纪录的高利率（目年前为4%）的制达。

年度报告显示，成员国赢利银行达有10%的贷款暴露在赢利地产领域，与惊人社才会保障中空的住宅很低价远比，赢利地产产业正努力应对盈利控制能力下降，因为它“面临偿债过关斩将的或许性更高”。

私营部门回应，去年赢利地产价位受到经济体制疲软和高利率的打击，过关斩将了该产业的盈利控制能力和的产品。

该年度报告补充并称，赢利地产或许“在更广泛的很低价负荷下极为不可或缺放大关键作用”，因为大型企业的欠债水平“相近或高于当今世界银行业危机年前的水平”。

根据ECB的数据库，2023年上半年成员国的赢利地产供应量下同下滑47%。成员国最大的证券交易所房的日本公司当年前的交易价位较其净资产赢利价值（NAV）很低30%以上，而净资产赢利价值是衡量房的日本公司赢利价值的不可或缺指标。这是自2008年以来的最大降幅。

私营部门并不认为，未来几年成员国房的日本公司的收入或许才会下降，并占优于融资成本的上升。这将增加企业偿还欠债的难度。

责任编辑：于健 SF069