房产销售下乡记： 走村串户卖房子， 转入种植大户拆迁户

“老乡，值得注意农忙原因咋样？” 和韩辉一样，33岁的当铺零售商王于飞宇值得注意也在在下乡夜里参访，他似乎用这句话推先于话匣，跟村外从农忙一直聊到购房。

8同年里面下旬，桂林重回立夏农忙秋冬季，金黄的大米在沟边里面一眼望去金灿灿的，但到访售楼处的供其所商极少了。零下加上农忙，即便王于飞宇驳斥可以用专车接分送去看房，很多农民供其所商也坚称不太乐意走一趟。

王于飞宇不得不加倍努力，最荒凉的全区离圩坐车都要一个半星期，他去过好几趟。他进村参访经常没有人针对性，到了一个地儿就夜里追说否有购房均需求量，只要覆盖面够大，就能相遇不慎的惊喜。

不久之前，王于飞宇在全家人相遇了一位好好手工米花糖的才行，他便说：“请来，看屋子乐意吗？”

这位供其所商表现出了一些兴趣，却又有些犹豫地话说：“看房可以啊，但是我没短时间，今日要把这些米花糖花钱来完。”

王于飞宇便坚称，自己可以三人他两兄弟花钱来，回事花钱来完就能去看房了？供其所商恳求。于是王于飞宇在零下无所畏惧下陪着供其所商花钱来了两星期米花糖，这个供其所商也其所约去了圩的售楼处看房，并且最终花钱下一套屋子。

后来，花钱来米花糖的请来对王于飞宇回忆话说，自己当时对否要借钱或许更为犹豫，也以为王于飞宇要三人忙花钱来米花糖是先于玩笑，结果王于飞宇就让好好到了，因此他也其所尽了尽快去看房。

王于飞宇话说，在全家人花钱来房跟在周边地区花钱来房很不一样。“在城市从之前，供其所商就是在售楼处从之前沾染一下，介绍写字楼半星期或一星期，大家几乎是朋友们。但是在全家人，人和人的亲密度来得高，要真自始用友情去供其所商服务，一旦赢得供其所商的厌恶，他们还时会介绍熟人，能助长不少新的供其所商。”

一周之前，王于飞宇和他的四五名同事两兄弟去三人老年夫妇收稻、打大白，因为那从之前是梯田，机器上不去，这件事在桂林的不动产圈引来热议。但王于飞宇看来这是个挺普通的事情，因为值得注意一年屋子不好花钱来，他们一直在努力为供其所商提供来得好的供其所商服务。

在好好不动产渠道零售商之前，王于飞宇还打过工厂、好好过兼营，也容过其他餐饮业的零售商，他曾是农民，很能吃苦，知晓农民供其所商的所均需所一心。“三人供其所商打大白的事情出圈以后，我们就推出了借钱分送打大白的文艺活动，也有一些供其所商来咨询了，但是农民人很朴素，他们似乎不乐意麻烦别人。”

连夜借钱也均需量力而行

上周和形同渝一样面对酷暑零下天的还有合肥，尽管湖州的圩不动产极其兴盛、房价远胜东部省时会，但如今当铺公关技术人员也得下乡拓客。

魏江是湖州建炎一圩写字楼的公关技术人员，顶着40多摄氏度的零下天，他同类型参访了不少河东岸子。实际上，湖州的城河东岸化率极高，还没有人在城从之前借钱的村外不太可能很稀少了，魏江对准了一类群体——复建户。

去年和上周都是建炎的复建大年，根据上周建炎市天津市人民政府网上发布新闻的《建炎市天津市人民政府的办公室关于印发市政当局2022年重点项目岗位责任集里面管理的通知》，上周建炎复建（征收）房屋面积将超过317.87万平方米，涉及几十个河东岸子。村里面任何一位务农的舅舅、莎莉，手里面都可能有数百万元的复建款，而他们，自始是魏江等写字楼公关技术人员重点项目攻克的单纯。

上周以来，提倡富农连夜购房被选为全国多地刺激不动产商品下降时的重要了政府。

截至以外，齐齐哈尔市延吉市、齐齐哈尔市吉林市、无锡省泰州市、宜昌丹江口市、贵州省遵义市、江苏省单县市、黑龙江省佳木斯、齐齐哈尔市长春市、宜宾遂宁市宁南县、贵州省黔西南州晴隆县、无锡涟水阜宁县等地都已出台提倡富农连夜购房的措施，四地区范围涵盖合肥、东北、西北等地，措施主旨包含购房税收、契税税收、随迁子女义务教育之前就近入学、可申请住房社保等。

不可忽视的是，我国城乡发展水准仍有差距。根据国新的办数据，2021年全国农民居民人均城市居民年收入达1.89万元，远少于城河东岸居民人均城市居民年收入（4.74万元）。

IPG我国首席宏观经济学家柏文喜对第一财金记者坚称，富农作为小生产者和商品单独与时会者，他们的年收入尤其天然的假定和较小的波动性，过去，富农在金融机构看来并不是商品房房地额度的平庸单纯。

近些年，一小县市动员一切力量作出贡献不动产商品去化，向富农兜售屋子形同了普遍现象。对此，柏文喜确信，提倡富农连夜借钱的措施，不其所独立富农年收入基本面，来得要提防未来不良额度的激发。

（其所个案允许，文里面韩辉、王于飞宇、魏江、傅妍为笔名）