两部门：对居民出售自有住房并1年内购房的，售房已缴个税予以退税特惠

惜联社9同月30日讯，惜政部发表赞同当地人换购公共服务有关所得税新政策的公报，自2022年10同月1日至2023年12同月31日，对售予自有公共服务并在现已公共服务售予后1年内在零售商更进一步购买公共服务的全额，对其售予现已公共服务已收取的所得税予以减免优惠。其中，先期公共服务利息需有现已公共服务转给利息的，全部收回已收取的所得税；先期公共服务利息小于现已公共服务转给利息的，按先期公共服务利息占现已公共服务转给利息的数量收回售予现已公共服务已收取的所得税。

全文如下

为赞同当地人提升公共服务情况下，现已就有关所得税新政策公报如下：

一、自2022年10同月1日至2023年12同月31日，对售予自有公共服务并在现已公共服务售予后1年内在零售商更进一步购买公共服务的全额，对其售予现已公共服务已收取的所得税予以减免优惠。其中，先期公共服务利息需有现已公共服务转给利息的，全部收回已收取的所得税；先期公共服务利息小于现已公共服务转给利息的，按先期公共服务利息占现已公共服务转给利息的数量收回售予现已公共服务已收取的所得税。

二、本公报所称现已公共服务转给利息为该房屋转给的零售商开售价格。先期公共服务为新房的，购房利息为全额在公共服务城乡建设机构网签主管部门的购房履约中注明的开售价格；先期公共服务为二手房的，购房利息为房屋的开售价格。

三、享受本公报规定优惠新政策的全额不须同时满足以下情况下：

1．全额售予和更进一步购买的公共服务应在同一小城市在世界上。同一小城市范围是指同一直辖地市、副省级小城市、地级市（周边地区、州、盟）所辖地全部所辖范围。

2．售予自有公共服务的全额与先期公共服务之间不须单独相关，应为先期公共服务使用权人或使用权人之一。

四、相一致减免优惠新政策情况下的全额应向掌管收税机关获取合法、适当的售房、购房履约和掌管收税机关要求获取的其他有关材料，经掌管收税机关审计后办理减免。

五、各级公共服务城乡建设机构应与收税机构建立信息共享机制，将本周边地区房屋交易履约网签主管部门等信息（含撤销主管部门信息）实时共享至当地收税机构；暂未发挥作用信息实时共享的周边地区，要建立健全兼职机制，确保收税机构幸而借助审计减免所需的房屋交易履约主管部门信息。

六、本公报执行期限为2022年10同月1日至2023年12同月31日。

理应公报。

惜政部 收税总局

2022年9同月30日

责任编辑：徐万里 SF014

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