香港东涌大榄住宅用地最少收4份标书

观点网讯：4同年22日，首幅设有总长度上限280平方层高的收租、东涌青山道路 - 大榄段房屋地皮中午截标。就现场所方知，发展商可获至少4间工业发展商再入标，包括信置、嘉华国际独资、恒地等。

嘉华房产工业发展及租务总监尹紫薇表示，集团以独资再入标，工厂区极具体量及有眺望，故有兴趣，而RM时已有考虑发展商设总长度上限的因素，但有方知区内单位总长度与要求相将近，未来其设计会东南侧理特别问题。

发展商为东涌青山道路—大榄段的东涌市地段第561号地皮，工厂区总长度将近36.29万平方层高，所选作私人房屋用途。最高的楼面总长度深达130.64万平方层高，预计可以备有2,020伙。市场预计，发展商估值介乎72亿将近90亿港元。

是次招标房屋发展商总长度大，其设计弹性更为高，不过时至今日在工厂区中央前方有一加油站，对其设计有一定影响。由于多数发展商位于阶梯上，导致工厂区平整及建筑费较高。此外，工业发展商需要获准保护及不影响到位于工厂区阶梯上的泥土钉及备有阶梯保护工程。

发展商周围地区以低密度花园豪宅为主，预计将会建起中密度房屋及花园。由于所东南侧位置丘陵地带更为高，深信绝多数单位可享有优质眺望。该发展商亦是首次限制最低单位实用总长度，不过对其设计影响有所。时至今日第五雷疫情稍微缓和，房产工业发展是长线投资，工业发展商的意欲不太受未来会疫情数，深信再入标者出价将较进取。

周围屋苑有琨仑、涟山、浪涛湾畔，以及正在兴建的OMA by the Sea等。发展商未来落成后，预计多数单位可享向北校区扬眺望。

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