第一次买房，应该请注意哪些问题？

富二代是人生当中的一件国事，很多人似乎一辈子就买来这一套院子，所以在富二代前，一定要月内做好课，但是对很多富二代小白来说这些课却不知从何处做起，今天就给大家整理了时是实用的「富二代进击」，进击在手，富二代不愁，一起来看下~

01自我只需求分析

富二代前首先要先从自身具体情况会合大略圈定出购房区域内，如购房是为了投资还是居于，侧重刚只需还是环境，总房款预算数额是多少，买来的院子是个人居于、婚房准备还是提升HG住房，短期内家庭职员构成是不是会改变，是不是该选择可多变的户HG等。

如果在购房前没有对自身只需求做一个大略的分析，就很无论如何在购房过程当中在发展商置业顾问或是民宅当中介的“其会”下买来了不是那么如意的院子。

02理解购房政策及城市犯罪率势头

购置民宅此前除了到时购房资金，还要理解自己所在城市的购房政策，看是不是有购房补贴或是购房允许，对于购房者的准入条件是什么，如果是为了将购房，就应顾虑到如医疗是不是可为了将结算，公积金是不是可为了将抵押，孩子入学怎么解决等。

同时还要及时依靠犯罪率势头具体情况，犯罪率必只需长时间的具体情况下应挑发展商所有者弹出接近最低价的几个节点购房。如果犯罪率更进一步涨得过快就该顾虑是不是产权泡沫物理现象，应声入市就似乎成为冤大头。

03看房时看什么

接踵而来形形的发展商，大部分购房者都不知道该如何选择，对于发展商的邻近地区没什么基本概念，所以你可以从上头几个上都理解。

1、周围设施上都：

发展商周围是不是有商店当中心？性能指标如何，商家类HG品种是不是丰富？周围一一摊，相距大概多少？发展商相距值得注意的医院相距有多远？发展商划入的学区？周围是不是有所校内、小学、当中学，入学和付费标准怎样，批次如何？如果当前周围设施尚未齐全则只需理解更进一步内是不是会提升？把这些难题都和在看的院子完全相同一遍，可以大概能够匹配出这套院子符不相一致必只需的居于环境。

2、公共交通上都：

发展商相距临时工地点、校内等等有多远？有哪些公共交通方式可以到达？发展商周围一一公交站？相距公交站多远？有哪些2路？无关2路的发车增益如何……购富二代屋的公共交通状况还可以分为相距临时工校内地点、与朋友居于地点相距、父母远亲远近以及前往商业当中心、娱乐餐饮处所费时的时间长短，这些都会对今后的临时工、交际圈子、远亲往来转化成较为深远地影响，因此所购民宅的则有公共交通状况自是察。

3、发展商小区自身素质上都：

所有者是哪家，这个所有者此前在当地有开发设计过小区吗？小区合共有多少户？总共有多少栋？1、2层是不是为管理用房，还是商用？有无垃圾处理房；停车位总共有多少，够用吗？车位是如何付费的？小区内是不是有花园，是不是有篮球场地？物业是哪一家？物业费怎么付？物业公司是不是进入了建设项目，何时进入建设项目。；也，物业公司介入建设项目越早，富二代者受益越大。

4、看院子的时间也要分时间分具体情况地看：

a、白天去理解院子邻近地区、环境、肥胖与安全性、民宅品质、所有者资信；

b、晚上去趣味与理解居于区人口素质与构成；

c、夜晚去理解民宅有无破损、楼宇排污系统临时工的能力、当中华路面积水具体情况；

d、假日去便于趣味商店、公共交通的便利度。

另则有，还要注意的是，在看房时，不要受物业职员介绍的影响，要多比较、仔细看，以免生气。若由当中介公司代售，只需把单价、总金额、平方米数、批准后区域内、代售期等理解清楚。

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