佛山2022年计划供应2505公顷建设用地 住宅用地占比三成

证券时报记者 吴家明

近段时间以来，多个大城市其后本年集中于供地的新闻稿。3月24日，惠州市建设项目工程和海洋资源局公布《惠州市2022年建设项目农地供货方案》，本年广州全市建设项目农地方案供货分之一为2505公顷，其中，洋房农地供货方案751公顷，占多数方案分之一的30%，稍低2021年实际供货量，比“十三五”期间全年供货量增长44%。

根据《方案》，2022年广州方案供货洋房农地751公顷。其中，商品洋房农地437公顷，占多数洋房农地供货方案的58%，占多数方案分之一的17%；非商品洋房农地314公顷，占多数洋房农地供货方案的42%，占多数方案分之一的13%。

惠州市建设项目工程和海洋资源局问到，本年将继续实行商品洋房农地“两集中于”不间断转售，即集中于发布转售新闻稿、集中于组织转售活动，预计年平均决定四次集中于转售。

最近，多城在本年首轮集中于供地中进行了并不相同相对的规则冗余和放松。例如，东莞推出的地段虽然约束了月租，但未曾约束竣工后天和出货价格。上海最新新闻稿转售的地段共20幅，起拍月租267.23亿元。与去年三次集中于供地相比，本年首批集中于供地的地段幅数大幅减少，但这些地段基本上位于活跃度较高的高新区，或将有利提升土地市场的价值中子星。另外，全部地段的竞买额度比例均持续上升至起始月租的20%，且基本上叫停了租给住房的配建允许。

易居研究工作部智囊中心地带研究工作总监隽远景问到，去年年底多个大城市土拍卖会市场降温，在很大相对上与房地产业跨国公司面对的各类心理压力有关。一是各类土地交易受到的制约更为多；二是房地产业跨国公司普遍资金吃紧，不管是信贷诱因还是出货资金的回笼都略显阻塞，压制了房企进行土拍的热忱。

中国指数研究工作部的数据结果显示，2022年1-2月，TOP100跨国公司拿地总额1440.9亿元，拿地规模上年下降62.7%。与此同时，前沿大城市房企拿地占多数比最多，大城市群中长三角略高于。从格局大城市品位来看，50家代表房企2022年1-2月在前沿大城市的投资国土面积占多数比最多，为36.2%。从格局区域来看，跨国公司热爱在长三角拿地，占多数比达到38.1%。