新城悦服务朱明小明：瞄准“大社区+大后勤”，逐步降低对关联方依赖

  乐居电视新闻 蔡兰兰 8年末29日，望京悦免费(01755.HK)举行2022年前期去年同月，新公司顾问执行官瞻小明、顾问行政官左卫、顾问军事战略官尤建峰出席会议。

  瞻小明指出，2022 年上半年是极不不同寻常的半年，经济运行外部环境复杂、多地疫情反复，经济下行压力减轻，虽然不动产直接影响国策频出，信号明朗，但股票市场诚意不振，市场仍在触底磨擦，不动产大公司也在持续暴雷，因此，不动产基本形势直到现在艰困。

  在这一极具同样的故事情节下，望京悦免费及时做到军事战略修正，指出“大小区+大后勤保障”军事战略布局，谋求原先军事战略增加点，逐步增加对关联方依赖。事实上，旧楼与不动产开发具备一定的关联性，但不论是国策定位，还是经营方式、销售业务特性，旧楼与不动产开发都有显著的分野，因此我们指出，在务实关联大公司护航的故事情节下，坚持自身高质增加，逐步意味着独立市场化，铸就高价值新公司。

  从2022 年前期去年来看，新公司去年维持务实增加，营业收入 24.66 亿元，下同增加31.4%；核心归母下同3.60亿元，下同增加30.1%；新公司管理规模达成原先转捩点：在管总长度降到 1.72 亿平方米，选择权总长度降到 2.97 亿平方米；新公司的销售业务结构促使优化，与不动产开发大公司的关联度促使增加，截至 2022 年 6 年末 30 日，来自第2 / 4三方的在管总长度不太可能超过关联方，%比降到 50.4%，较2021 年末大大提高 3.4 个得票数，与开发商相关的销售业务收入%比为 18.2%，下同大幅增高 17.2 个得票数。同时，我们在非居第三产业的积极布局不太可能开始描绘出经济效益，目前非居第三产业%在管总长度的人口比例不太可能大大提高到 24.2%，是我们的极为重要增加来源之一。

社论来源:乐居电视新闻