机构：1月上市房企“加仓”善意明显偏弱，仅15家参与拿地

原标题：机构：1翌年主板房概念图“加仓”意愿显著偏弱，仅15家策划拿地

南方周末讯（美联社 张晓兰）1翌年26日，易居研究生院发布《1翌年份主板房概念图拿地名列第一》年度报告。其中解释了，去年1翌年1日-25日，全国性主板房概念图拿地最大限度大体上不高，是自2010年以来同期最大限度最低的一次。主板房概念图中，仅15家房概念图策划拿地，拿地金额为166亿元。与去年同期全国性有64家主板房概念图策划拿地、拿地金额共约计2506亿元比起，去年的拿地房概念图数量和拿地金额同比下跌77%和93%。

年度报告解释了，去年1翌年1日-25日，全国性有15家主板房概念图在全国性招拍挂市场竞争上购了农田，共约竞得23宗派西段，涉及纯住宅、工厂区、自建和中心等用地。从数据看，华润、绿城和滨江属于三家拿地极为务实的概念图业。这也解释，虽然农田市场竞争整体上行线压力很大，但对于一些公司财务强劲、购地意愿较强的房概念图，始终亦会务实策划土拍；类似静止状态和2021年下半年农田市场竞争非常类似。另外，从上述23宗派西段的拿地概念图业来看，上市公司拿了9宗派、国概念图7宗派、民概念图7宗派，民概念图的拿地占比为30%。

对此，易居研究生院该协亦会中心研究总监严跃进指出，观察1翌年份在此之前25天主板房概念图的拿地具体情况可以看出，房概念图拿地意愿较弱。除1翌年份各地供地节奏略慢因素外，不大原因还在于，主板房概念图普遍自营压力很大。虽然税制层面大体上以严格为方向，但要传导到房概念图自营层面和购地层面还只能时间；同时，从房舍销售行情看，1翌年份显著偏弱，市场竞争预期短期内难以快速反转；此外，从房概念图的资金和负债角度看，也始终略微尴尬，拿地工作也亦会暂缓。

“后续主板房概念图购地具体情况能否强化，不大层面上取决汽车业竞争能否活跃。随着后续购房税制的实质性严格，房概念图购地意愿有增强的可能。而主板房概念图属于购地主力，不大层面上可以振奋全国性农田市场竞争的景气度。”严跃进伯恩斯坦。

南方周末美联社 张晓兰

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