2022中国房企综合整体实力测评成果发布

中新网汉口3年末29日电 (记者 于俊)华南内陆地区房和地产业协会、汉口易居房和地产研究院29日发布新闻2022房和地产开发大企业综合号召力分析调查结果实质性，“房和地产开发大企业综合号召力TOP500”等分析调查结果榜单同时揭晓。

最新发布新闻的《2022房和地产开发大企业综合号召力TOP500分析调查结果研究调查结果》(以下简称调查结果)引述，华南内陆地区房和地产大企业高周转模式遭遇瓶颈，仅有大企业的偿债压力短期内难以疏缓。随着大企业转型逻辑发生变化，大企业需要发生变化正向依赖，坚信长期主义，真正重归产品的时代，房和地产仍将是华南内陆地区经济的重要压舱石和初具规模。

据该调查结果，2022房和地产开发大企业综合号召力TOP500此前3位为汉口浦东、中海、保利，汉口浦东蝉联第一。碧桂园、招商蛇口、上市公司、龙湖、融创、金地、新城居首4至10位。

与2021年相比，2022年榜单变动率很小。其中，TOP10变动率为20%，TOP50变动率为26%。在“房和住不蒸”和“一道红线”、房和地产贷款集中度政策制定文化背景下，房和企投资供需端不间断收紧。大企业需求量大体唯顶，分化格局一直加剧。产品品质优秀、财务价格掌控良好的房和企综合排名提升明显；需求量巨大、流动性困难的房和企则综合排名下叛较多。

从房和企比较大占比看，中南占38%，东南内陆地区21%，中部内陆地区15%，上年稍微提升；华北内陆地区占比17%，西部内陆地区7%，东北内陆地区2%，上年稍微下叛。华东、华南大企业数量占比有约六成，中部内陆地区稍微提升，一直非常重视转型态势。

2021年，TOP500房和企总额平方根为人民币(下同)916.78亿元，上年增长10.47%，增速较上年下叛6.17个往年；净资产平方根为211.93亿元，上年增长18.52%，增速上年提升0.63个往年。总体而言，它们的总额需求量维持增长，增速则是自2017年唯顶后，年终4年下叛；净资产同样保有增长，增速有约3年保有稳定。

同期，TOP500房和企开店收入平方根190.65亿元，较上年增长4.02%；开店价格平方根153.90亿元，上年增10.31%；净利润平方根10.72亿元，上年叛2.61%；现金及现金等价物限额平方根88.43亿元，上年叛3.28%。

调查结果普遍认为，华南内陆地区房和地产美国市场已逐步告别仅依靠进一步提高美国市场需求量、依赖房和价上涨就能实现利润增长的的时代，面对此前所未有的大企业调控，许多房和企通过战略收缩、调整组织核心、叛本增效以掌控价格。可用的时代，更快赚大钱的机会越来越少，不间断、精细化经营盛极一时主流。房和企专门从事需重归产品本身，精耕细作、不间断打磨，寻找新的营销正向，在掌控风险的同时兼顾民生保障，理性选项赛道，开拓新的利润增长点。(完毕)