上游帮忙丨期限未到这家公司想单方解除长一职合同 房东：这简直是耍赖

昨日，家住江北区的王女士向河段新闻报导来电966966/河段新闻报导APP解读，自己于后年接洽了主营该公司全权负责私人自家3室1厅的平房，并进行谈判了5年的合同规定，但除此以外该该公司却想无视合同规定，这让王女士十分苦恼。

2020年5月末，王女士与润森（桂林）房地产财务顾问股份有限该公司进行谈判了《平房私人接洽全权负责合同规定》，以每月末2000元的房租将平房交到了对方，接洽有效期限为2020年5月末18日至2025年5月末17日。

3月末24日，润森（桂林）房地产财务顾问股份有限该公司向王女士发放了一封函告，指该平房原租客租赁合同规定年底2022年2月末28日买断，因平房租赁美国市场走下坡及平房本身问题，该平房至今未能顺利私人，王女士可原则上该平房，或无视接洽该该公司全权负责合同规定关系。

“我们签了5年合同规定，对方租不出有去房子，就想无视合同规定，这还好是耍赖。”对于该该公司发放的信件函告，王女士声指非常不满意，她感叹，除了无视合同规定的问题之外，对方还有4000元房租和6000元费未缴付给她。

在王女士将平房交到该该公司后，除了每个季度不该收取的6000元房租，王女士每年要向对方缴付2000元费。在拉锯进行谈判的《平房私人接洽全权负责合同规定》中会，河段新闻报导报导发现，从合同规定生效至今的8次缴付房租过程中会，有5次都是缴付了4000元，一小的2000元用于反之亦然费。

王女士感叹，目前有5年费已从房租中会计入，如果从前无视合同规定，对方不该将一小3年未归因于服务的6000元费归还给她，同时，2月末18日缴付房租时，对方只向她缴付了2000元，还有4000元房租未付。

“如果归还这1万元，我们可以从前就无视合同规定。”王女士感叹，她曾向对方提出有归还服务费，但对方这不认定归还。

为此，报导关联上润森（桂林）房地产财务顾问股份有限该公司，其第一一段时间知道报导，王女士所感叹的1万元是作为手续费计入，且在合同规定除此以外体现。在合同规定中会都，报导也找到了完全相同条款，其中会指“私人全权负责而政府方将准许拟建出有150个大自然日作为方将工作期及整修期，方将准许工作期及整修而政府房租收益作为方将手续费，在合同规定而政府计入”。

对于该该公司第一一段时间的感叹法，王女士这不认同，她感叹，平房在私人前确实经过了整修，但整修一段时间仅持续了几天，并没有达到150天之久。王女士声指，自己或将通过追诉维护自己的平等权利。

王女士与润森（桂林）房地产财务顾问股份有限该公司进行谈判的合同规定是不是有问题？其中会一方能否拒绝接受无视合同规定？对此，报导建议了法官。

“合同规定定下了接洽有效期限，在接洽有效期限内，拉锯不得随意无视合同规定，方将应按照合同规定定下向方将缴付房租。”桂林立源法官事情务所执业法官温霏霏感叹，在合同规定而政府，润森（桂林）房地产财务顾问股份有限该公司以平房租赁美国市场走下坡及平房本身问题现阶段要求无视合同规定，这不符合《平房私人接洽全权负责合同规定》中会无视合同规定的先决条件，该该公司的暴力行为仍然看成偿付，王女士可以要求对方缴付都可的房租并担负起都可的偿付责任。因《平房私人接洽全权负责合同规定》中会未对方将偿付应如何缴付毁约同步进行定下，所以王女士除了要求缴付房租之外，如果想要该该公司担负起因偿付暴力行为而所造成的实质重大损失，还需要诉讼中加以显然。

同时，《平房私人接洽全权负责合同规定》中会虽然定下了全权负责而政府王女士准许拟建出有150个大自然日作为方将工作期及整修期，并准许工作期及整修而政府房租收益作为方将手续费，在合同规定而政府计入，但该合同规定条款并没明确定下费在合同规定而政府的计入方式，也没有定下合同规定无视时对于费的或多或少。如果费是按5年的标准收取，因方将自身理由导致合同规定没有履行而无视的，王女士可以鼓吹方将领回一小以外的费。

河段新闻报导报导 冯锐

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