2022年1-5月上海房地产企业销售绩效TOP20

2022年5月初,武汉租房屋（不分作保障性低收入）可售国土面积有约465.84万m²,环比下滑2.27%,下同下滑18.75%;短期剩余去化时间为6.3个月初,环比缩减0.2个月初,下同缩减0.1个月初。

2022年5月初，武汉市租房屋（不分作保障性低收入）剩余主要密集在金山的区、崇明县的区、上海市，可售国土面积大致相同70.1万㎡、47.7万㎡、46.2万㎡；显露清时间段大致相同30.2个月初、22.6个月初、5.6个月初。

▍所有权市场需求

2022年1-5月初，武汉共有推显露各类地皮工程建设层高1104.61万㎡，下同下滑24.33%;成交价工程建设层高654.76万㎡，下同下滑53.61%。

2022年5月初，武汉共有推显露各类地皮工程建设层高595.55万㎡，下同增长332.67%;成交价工程建设层高157.76万㎡，下同增长12.01%。

2022年1-5月初,武汉成交价万方外价为3965元/㎡，下同回落48.52%;平外溢价率为0.29%，较上周下滑4.04个百分点;各类地皮显露让金达259.6亿元，下同下滑76.15%。

2022年5月初,武汉成交价万方外价为645元/㎡，环比上涨27.06%,下同回落92.48%;平外溢价率为0%,较上周下滑0.03个百分点;各类地皮显露让金达10.17亿元，环比增长579.09%,下同下滑91.58%。

▍市场需求展望

税制层面，2022年中央定调税制连续性、特性、精准性，武汉税制导向以稳价格、稳预期集中于，短期无大幅放松意味著。5月初底登革热时局大不如前，武汉股票市场需求按下“暂停配体”，一5台所有已核查未开盘的工程项目外推延开盘，武汉2022年首批密集供地也公告重启。预估随着登革热形式好转，首批密集供地恢复，房屋市场需求或将小幅量价齐升。