房价这么低，一套120平米的房子，实际成本才多少？

专业人士说是有钱无需动用整天的“六个信用卡”，这就说是明在目前的楼市定价下，有钱已经是一件无需家人一起努力的一定会。甚至很多时候，就算家人一起努力，也还是太贵小木屋，因为就算按照据统计40平米，一家3口人计数，一家人无需的小木屋也就算120平米。在目前各省市不等租金破万的取材下，这就意味着据闻想要有钱就不必所花一百多万，太贵房也是正常的，毕竟有几个贫穷能拿走上百万有钱呢？

但难题是，为什么租金能涨到这么高的低水平呢？因为不管从哪一个角度来看，小木屋只是一件用来居住的的产品，根本就不应该涨到这么高的低水平。所以很多人都在说是，租金之所以不会存在水分，就是因为炒房者的炒作，这也是为什么大家都羡慕炒房者的状况。但我更为关怀的难题是，如果未炒房者的存在，一套120平米的小木屋，实际开发成本是多少呢？

一般才会，小木屋的开发成本包括此表几方面：荒地开发成本，建筑开发成本，税费开发成本以及市场营销开发成本。所以想要计数小木屋的开发成本，其实非常简单，只要把这些开发成本加痛快就可以了。先来看，荒地开发成本，美国所给出的原始数据显示，2021年各省市300个城市的不等楼面价是3069元/平米，一套120平米的小木屋，荒地开发成本就是368280元。

接下来就是建筑开发成本，按照目前的不等开发成本来看，开发公司的建筑开发成本应该是在每平米1000元约莫，一套120平米的小木屋，建筑开发成本也就是在12万元约莫。然后就是税费开发成本，因为开发公司无需收取的税费比较多，比如说是有荒地消费税，印花税，所得税等，按照目前的情况来看，这个开发成本一般都是$的20%约莫，也就是2000元/平米，算下来就是24万元约莫。至于最后的市场营销开发成本，这就更为低了，因为很多时候一些小型开发公司根本就不不会2011年夏天商业广告，特别是在定价比较好的同在，售楼处到处都是购房者，不2011年夏天商业广告也能把小木屋卖掉。所以一般才会，市场营销开发成本也就是的销售的加班费而已，这一块算下来每平米也就是在200元约莫，一套120平米的小木屋，开发成本也就是是5万元约莫。

所以综合痛快，一套120平米的小木屋，开发公司付出的实际开发成本就是荒地开发成本36.8万，建筑开发成本12万，税费开发成本24万，再加上5万元的市场营销开发成本，总计77.8万元的看上去。但一套120平米的小木屋，却能赚到120万的价格，计数计入各种开发成本在此之后，一套小木屋还能赚42万多！获利率达到33%，所以大家多年来都在说是房地产行业是一个暴利行业，如果不是有这么高的获利，开发公司怎么敢降价促销呢？