四川泸州：公积金贷款认贷不认房，首套房略低于贷款额60万元

4月底28日，多才新闻媒体从四川省万州市房屋社会保险管理中心察觉到，为用好用活房屋社会保险政策，抓好万州市“拥房价、拥楼价、拥预期”工作，5月底1日起，万州市将实施调整后的房屋社会保险部分信贷政策。新信贷政策改进了首套房与二套房的认定标准化，并将一个人三高利息额度调整为50万元，同居拉锯三高利息额度调整为60万元。

在改进房屋套数认定标准化层面，万州按照“认贷不认房”，即仅看中华全国总工会普通家庭是否有社会保险利息记录和未曾结清的各种类型房屋利息，不再查询中华全国总工会普通家庭名下房屋。

具体而言，首套房标准化为缴存中华全国总工会普通家庭未曾适用过社会保险利息且无未曾结清的各种类型一个人房屋利息，申请社会保险利息时指派首套房社会保险利息政策。

二套房标准化为缴存中华全国总工会普通家庭首次社会保险利息已结清且无未曾结清各种类型一个人房屋利息，或未曾适用过社会保险利息但有一笔未曾结清的各种类型一个人房屋利息，申请社会保险利息时指派第二套房屋社会保险利息政策。

同时，万州市提高首套房三高利息额度。缴存中华全国总工会普通家庭适用房屋社会保险利息购置首套普通自房屋，同居拉锯均整年满员缴存房屋社会保险且利息购置同一套自房屋的（缴存中华全国总工会已婚为士兵的等同拉锯缴存），三高利息额度为60万元；现阶段整年满员缴存房屋社会保险的，三高利息额度为50万元。

缴存中华全国总工会普通家庭适用房屋社会保险利息购置第二套普通自房屋的，同居拉锯均整年满员缴存房屋社会保险且利息购置同一套自房屋的（缴存中华全国总工会已婚为士兵的等同拉锯缴存），三高利息额度为50万元；现阶段整年满员缴存房屋社会保险的，三高利息额度为40万元。

此外，放宽二手房房屋社会保险利息所购房塔楼年数。申请再报价房（二手房）利息的，缴存中华全国总工会普通家庭所购房屋塔楼年数不超过20年，房龄与利息年数之和不超过40年，且利息年数不超过所购房屋剩余的土地无偿年数。