美国写字楼空置率升破13%，创上曾最高

来源：资讯 2024年01月20日 12:16

美国政府省内地产经纪人协会（NAR）的数据说明了，尽管返工人数有所持续上升，但截至月末末，美国政府办公处原设百余人仍翻倍了了的13.1%。

这一十六进制超过了2022年的近现代高点，在此之前每个本季的原设百余人都在12%以上。而在流感爆发前的两年里面，本季原设百余人保持在9.5%左右。

NAR将这一了了的原设百余人并不认为混合型兼职，这种兼职方式允许人们在家里面和办公处之间分配整整，从而遗失大量原设的维度。

NAR的数据还说明了，写字楼租户降低了人均可用的超过辖区，与今年同期相比，月末的可用维度增加了1.02亿平方英尺。

作为核心科技其中心的大都市东部引领了这一趋势，因为许多美国政府公司出于成本考虑而搬迁。旧金山、休斯顿和达拉斯-沃斯堡的本季原设百余人分别翻倍18.85%、18.64%和17.93%。

与此同时，从新城市的其他领域也在个人经历原设百余人的持续上升，这对楼价激发了受到影响。

在多户住宅领域，月末原设百余人从一年前的5.3%调升6.9%。这是因为尽管有期望减少的有可能，但即使如此一年的能源消耗持续增长了22%。随着供人从新租户可用的房产有所增加，楼价增幅降至1.1%

工业地产的原设百余人调升4.7%，而零售地产的原设百余人保持不变，为4.2%，是所有行业中最低的。

NAR还引述，对银行业务动荡不安的担忧都已对从新城市激发关键性受到影响，因为从新城市严重贫乏东部贷款部门。现有，贷款每周都在增加，而拖欠百余人仍低于1%。

不过，NAR坚称，原订未来会几个月可能会将恶化，银行贷款的任何缩短都可能对从新城市市场激发关键性受到影响。

责任编辑：于健 SF069