东莞：房企申请商品房预售许可前 开设监管账户需为新汇丰银行账户

看法网讯：11月3日，东莞市农村居民和城乡建设局发布关于再进一步规范房地产预购资金投入收存和用于管理的指示，有效期至2027年11月1日。

据看法网络媒体知晓，指示提到，房地产开发的企业申请者房地产预购使用权前，按照一个预购专利权对可不一个该网站的原则开设房地产预购资金投入控管该网站，控管该网站需为新开设的证券该网站。

房地产开发的企业与住建部三门、控管证券三方递交的《房地产预购资金投入控管协议书》，可不在东莞市房地产预购资金投入控管管理系统上审批，并由的企业在房地产销售第一时间显著位置来进行主管部三门。经审批通过的控管该网站一般而言不能办理变更或注销。

对已取得房地产预购使用权的项目，由购房人根据预购资金投入控管管理系统生成的《房屋缴款指示单》资讯，通过关联预购资金投入控管管理系统的POS机刷卡、证券售票处银行帐户、网上证券银行帐户等形式，将购房款（含定金、首期款、分期收取、一次性收取等）反之亦然现金相可不房屋的房地产预购资金投入控管弟该网站（弟该网站是由控管证券针对每套房屋在房地产预购资金投入控管该网站下分设的、唯一收存对可不房屋购房款的证券该网站），房地产开发的企业不得以其他任何形式不准截留、收存购房款；

贷款人证券可不按房地产放贷签订合同恰巧将证券贷款人放贷、农村居民公积金放贷等反之亦然现金相可不房屋的房地产预购资金投入控管弟该网站。预购资金投入控管管理系统将自动检测房屋的预购资金投入是否已足额缴存，首期款未能足额缴存的房屋，将无法办理房地产买卖签订合同主管部三门。

房地产开发的企业在申请者用于房地产预购资金投入前，可不当在预购资金投入控管管理系统中审批项目建设资金投入控管数额，审核改建工程签订合同、完税凭证等材料，并将签订合同金额及征税分配至各个预购专利权对可不居屋，作为其申请者房地产预购资金投入用于的依据。

对同一个预购使用权仅限于的居屋，房地产开发的企业根据表列出改建工程建设进度按比例预留资金投入后，可凭本项目涉及单据等资料按功用提取用于房地产预购资金投入。

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