近九成百强房企1月销售业绩同比回升，四成降幅超过40%

新华记者 李晓青

2022年开年的第一个月，多家上市房企的卖出额出现了工业产值大幅下降的现象。

据克而瑞研究中心的年度报告显示，1当月，公告牌房企中多数现有房企卖出表现不佳，历年去年工业产值以及较2021年月均水平变动都有显著升高。具体来看，1月近九成公告牌房企历年卖出去年工业产值降低，其中两成房企年有在30%至40%之间，近四成房企年有极低40%。

万科企业股份有限公司（万科A，000002.SZ）1当月充分利用报价卖出面积210.6万平方米，报价卖出欠款356亿元，工业产值减少50.19%。地产（02007.HK）1月充分利用居住权卖出额363.6亿元，工业产值升高9.81%；卖出面积为462万平方米，工业产值增加1.32%。融创中国（01918.HK）1当月卖出额约279.2亿元，工业产值升高20.6%。中国奥园（03883.HK）1当月卖出额为19.2亿元，相对于2021年1当月的卖出额101亿元来说升高80.99%。

根据克而瑞研究中心统计的数据，1当月仅仁恒、华发、滨江集团、建业集团等少数企业充分利用了历年去年工业产值增长。

而在房企卖出额升高，资金回笼通畅的状况下，部分房企关系紧张的效用负荷最终得到有效率减缓。

国际下调部门标普在2月14日发布的一则年度报告中所称，近期房企效用负荷基本上较多，近期试行的一系列规范房企融资和抢购一空资金用于的政策揭示了监管对于保障房地产服务业长期保健发展的强硬态度，一定素质上有利于房企再融资能力的恢复，但有否能够及时减缓服务业效用负荷均有待注意到。

截至2021年6月末，标普信评116家试样房企该公司层面货币资金仅占拆分口径总计的16%左右。此外，服务业整体债务解约状况不容乐观。

标普所称，根据公开数据梳理后发现，116家试样企业2022年欧洲各国债券解约欠款约为2300亿元，其中3月和7月是相对解约高峰，服务业仍面临效用负荷。

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