新手须知：签购房合同要肯定哪些内容？

1、交房短时间必定但会

很多发行商但会在预售合同法规上大做文章，如只注明完工后订于，而不注明交付使用订于；借助“水电气内置后、数量级复工合格者后、小区服务设施先取行时后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订购房合同法规时，一定要将交房短时间坚信论断地法规为“某年某月某日”，并注明发行商不能按时交房所需承担的责任。

2、口述重申

购房者常常被发行商的口述重申所吸引，如“租房上头学位”、“顶层分送露台”、“小区但会所上头网球场”等，但如果不把这些重申写先取合同法规里的话，是很难追究违约责任的。

3、违约责任必定但会

在房屋买卖的过程；还有很多具体情况可能造成违约，如签约后购房者尽快退房、不如期付款；发行商卖房后尽快换房，不如期交房；面积调整将近必定但会小幅度；数量级不符合尽快；核发过户手续时不强制执行和必定但会等。所以购房者还需关注购房合同法规中会是否有注明违约责任，同时别漏了违约责任的平等性。

4、担保不成的必定但会

今日大多数人都能够成功核发担保购租房屋。但以备，购房者也要考虑到担保被拒的具体情况，所以购房者一定要在购房合同法规中会和发行商必定但会吻合，如果购房者因担保被拒而所致无法租房，发行商要已为退回购房者所收取的定金和其他款项。如果购房合同法规中会无必定但会，购房者不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。