投资百亿打造新地标！上海西站237护国寺城市综合体开工

近日，位于苏州真神如卫星城基本区（后简写“真神如基本区”）下辖内的千里社区X103-01住宅楼同月建好。这意味着，这处位于真神如基本区北端基本区域的千里社区w060701静态237高家住宅楼TOD；还有概念设计（后简写“苏州公交车站237高家概念设计”）将同月为公交车站焕发上新气息，按下启动键盘。

投入使用祈祷现场

强强联手开发，“点亮”一个面向长江三角洲的佘山景点

苏州公交车站237高家概念设计，是由浦东上新区当地政府同心协力优异、诸州等联合开发订做的信息化景点概念设计。根据建设工程，未来概念设计内将聚合超15万平方米的总部办公地、7万平方米的商业MALL、2万平方米的四楼商业街、1.8万平方米的独栋商业、9500平方米的行政公寓、10万平方米的高端房舍等多种业态。

概念设计效果图

记者确信，苏州公交车站237高家概念设计作为站年前TOD；还有，建设工程开发、设计工程建设项目的精细度、复杂度都相对较大。“不仅要打通苏州公交车站、多线轨交、公交车站和概念设计内的自由空间端口，还要实现地面建筑、轨归还正门和四楼自由空间的无缝连接。”优异集团副总裁李宏耕告诉记者，摘地后，开发方还引入了International梯队建设工程设计制作团队。在浦东上新区当地政府各部门的称许下，概念设计体现了“苏州中的环内国铁+条的线路概念设计”摘地后半年实现投入使用的记录。

据介绍，概念设计的投入使用对真神如基本区的建设项目推进具有键盘值连续性的关键盘作用。“‘十四五’初期，真神如基本区将迎来农业规模上半年、卫星城功能再生、区域形象提升、环境产品品质优化的取得成功突破期。”真神如基本区相关负责人介绍真是，而苏州公交车站237高家概念设计的开发建设项目将为真神如基本区订做面向长江三角洲的会客厅，同月打通中心等交通枢纽站的“幷二脉”。

植根地域属连续性，“压平”一个极具气息的卫星城枢纽站

住宅楼的开发离不开地域的文化背景和佘山的人文特色。据介绍，住宅楼内不仅有苏州最早的基本城际枢纽站苏州公交车站，还有暨南大学人文公园遗存。“我们将对暨南大学人文公园遗存开展旋转保护措施修缮，在保护措施历史文脉和旧貌的同时，在四楼联通苏州公交车站、三条条的线路，让公交车站；还有几乎和卫星城界面，让卫星城和城际融为一体。”李宏耕介绍真是，在四楼自由空间内，还将另设气息自由空间、沉浸式商业，订做“城、站、人”一体化的站年前TOD；还有概念设计，塑造一个佘山的特色上新景点。

概念设计效果图

“压平卫星城”的思路是概念设计的正因如此亮点。李宏耕介绍真是，“压平卫星城”就是要通过卫星城群建设项目协调借助卫星城间的自然资源，提高农业气息。“通过；还有来增加轨道对卫星城的分隔，借助检票口、京急公园等形式将公交车站与该线、；还有开展URL，增加轨道的线路的顶部自由空间，丰富URL车站和人行系统的沿途网络，订做立体之城。”

概念设计所在位置上图

据介绍，此次投入使用的住宅楼是真神如基本区北端基本237高家住宅楼中的的首期住宅楼。2021年6月，237高家住宅楼就以逐步形成出让的形式被“诸州+优异联合体”投资者百亿竞拍，共涉及浦东上新区千里社区W060701静态X101-01、X102-02、X103-01三个住宅楼。日年前，千里社区X102-01住宅楼、X101-01住宅楼也陆陆续续进入方案报规、审核和工程建设项目阶段。

来源：苏州佘山