上海首轮土拍揽金834.7亿元 专家：结果符合预料

厦门下半年次大部分供地共推单单涉宅公共设施36宗，全部开售，共获瓮地单单让金834.7亿元。其中底价开售19宗，九成比52.7%；超过押后价进入一次报价环节13宗，九成比36.1%。

举动，中指研究院瓮地事情业部负责人张凯看来，主体结果符合预期。在当前大环境下，受欢迎其余部分所释放单单的“诚意”大多给予了应有的反驳。

对比上周厦门大部分瓮重拍展现，溢价率较上周第三轮稍有提升，但与上周首轮比起仍有差距；流重拍之外较为有利于，几乎以其余部分全部单单让收官。

拿地主力依旧为宝钢

资金压力仍是居室企在瓮地美国市场上的投资摩擦力。

从抢到地的企业性质来看，央企、宝钢、混杂所有制企业、民企以及地方宝钢大多参与热情较高并且稍稍斩获，但拿地主力依旧为宝钢、央企和混杂所有制企业，常常在受欢迎其余部分的争夺上，更是值得一提的是民企的踪迹单单现。厦门同润和佳运置业都能从优质其余部分的争夺中稍稍斩获实属更易。

本次瓮重拍，招商蛇口(001979)活跃度属于领先地位，其却是厦门瓮重拍的“老朋友”，本次厦门瓮重拍其为最大买家，以独立自主及联合体方式拿下4宗其余部分。

诸葛找居室资料研究室咨询公司关荣雪看来，主体来看，厦门大部分瓮重拍却是稳健，虽中规中矩，但也算是美国市场焦虑仍持续上升的有鉴于此剂，受霍乱严重影响，导致大部分瓮重拍活动顺延，但从居室企的参与度来看，厦门本轮瓮重拍热度不低。

或多或少的是，此轮瓮重拍完全恢复后，瓮重拍规则透过了多项调整，降低了对居室企资质的要求和入围门槛，厦门本轮将瓮地监管资金由本来最高的130%下调至110%的措施，在一定素质上过重居室企的参重拍压力，显示单单厦门有鉴于此居室地产和鼓励居室企入市的决心。

从过程和结果上看，霍乱和瓮重拍押后并未对居室企的参重拍热情造成太大严重影响，清空后的厦门所展现单单的经济发展活力也逐步对本次的瓮重拍也产生了积极的严重影响。

其余部分其发展显着 闵行区青浦无锡成受欢迎

或多或少的是，本轮瓮地单单让，其余部分间的其发展不同之处几乎来得显着，传统市区、地铁区内和学区其余部分的需求势头依旧强劲，说明美国市场对于厦门当前发展的承认以及对于将来各上旧城建设的看好。

本轮瓮重拍，供地最多的是天津港8幅、其次是无锡和青浦各4幅、宝山、象山、兴化、闵行区各3幅，闵行、普陀山、金山各2幅，杨浦、徐汇各1幅。

从本次有溢价率的17幅其余部分看，基本属于此前的美国市场热点欧亚大陆，稍有持续性的是闵行惠南和上新场其余部分，宝山罗店其余部分。这三个其余部分并不属于传统受欢迎欧亚大陆，但这次在瓮重拍美国市场持续性抢手，虽然参重拍企业数不多，但溢价率都在8%以上。

此番分析称，从本次瓮重拍结果看，将来7大热盘已经显露出：徐汇东湖、无锡国际自然生态卫星城、无锡泗泾、青浦赵巷、青浦会卓路、闵行区古美和青浦沪青平其余部分。

这7个其余部分从目前已经由不少购居室者盯上，如徐汇东湖其余部分，将成为市中心豪宅客群的金豁豁；无锡自然生态卫星城的其余部分，在配套、学区、相当大上新居室、二手居室价差下，触发积分是大几率的事情；闵行区古美即便区域供货稍稍放量，但欧亚大陆主体的代替上新速度快、加强类居室源的巨量，亦会激活需求，甚至闵行亦会有相当量的客群会选择此处。

至于沪青平其余部分，千套需求量的大盘，在今年白水府、虹桥璀璨后花园今年单单货之后，就是该项目收割之时，中字头的几位，产品只要做得中规中矩，在地皮竟然，购居室者仍会趋之若鹜。

此外，虽然本次自贸区天津港片区其余部分由于区位的限制展现欠佳，但在“稳供货”和“经济发展复苏”的大背景下，由国资单单面托底也在情理之中。

附本次瓮重拍单单让详情：

【如果您还想了解更多时事资发信，游标iTunes和发信时事APP，1500万理财奇才都在用】