房利美：英美两国经济明年可能出现“适度衰退”

来源：养护 2025年05月23日 12:23

房利美看来，在已经受到高物价上涨和俄乌暴力事件连带的情况下，该机构加息将所致旧金山农业大幅度减速，2023年下半年可能出现“适度萎缩”。

“我们在整个2022年暂时见到农业增长的多个特别设计因素，但牵制物价上涨的需要，加上最近旧金山中央银行无风险切线惯常等其他农业指标，所致我们大幅降低了对2023年农业增长的在短期内，”房利美执行官农业学家Doug Duncan在公告中都表示。

Duncan时说，重新计算包括一次“适度的农业衰退，但我们预定衰退幅度或持续时间不必达到2008年那次。”

房利美在其4年末的农业和地产商无疑报告中都表示，现在预定上周住宅销售将减少7.4%，2023年减少9.7%。租金涨幅将从上周第一季度的20%减慢到2023年第四季度的3.2%。

旧金山30年期借贷抵押利率上周飙升，本年末突破5%，为十多年来首次。

“从历史上看，如此大的升幅将所致房产市场减慢，”Duncan时说。“我们预定住宅销售、租金和借贷抵押数量在未来两年但会降温。”

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